方正,車位,華廈大樓  泰山買屋 / 泰山買房 - 買房賣房學長推薦 18甲金典四房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬 (含車位價)
參考單價：45.44 萬/坪
地址：新北市泰山區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：現代金典
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.59 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件在空間規劃與生活機能上相當吸引人，特別適合正在尋找四房格局以容納家庭成長的買家。18 甲地區的開發潛力與鄰近完善的公設資源，提供了良好的居住基本面。然而，屋齡 20 年與機械式車位是主要的考量點，可能會影響部分買家對居住便利性與長期持有的評估。

是否值得購買： 值得列入優先考慮，但建議實地勘驗。

主要理由： 若購屋者能接受機械車位的特性，並確認房屋結構維護狀況良好，此物件的坪數與空間配置在區域內具有高度的競爭優勢。建議在簽約前，應請專業人員檢測建物設備，並確認社區對機械車位的維護頻率，以確保長期居住品質。若單價能透過議價接近區域平均水準，則具備高CP 值。

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